第一種低層住居専用地域内の「延べ面積600平米，地上2階建ての老人福祉センター」は，原則として，新築してはならない．

答え：×
「別表2(い)項」に「一種低住専に建築できる建物条件」が載っており，その「九号」条件に「政令で定める公益上必要な建築物」とある．問題文の「延べ面積600平米の老人福祉センター」は，「令130条の4第二号」に該当するため新築することができる．（この問題は，コード「12133」の類似問題です．）